google.com, pub-7700803454928795, DIRECT, f08c47fec0942fa0

31 Aralık'a Kadar Süreniz Var: Bu Fırsatı Kaçırmayın!

Düşük faiz oranlarının yanında konutta KDV ve tapu harcı indirimi; konut sahibi olmayı oldukça kolay hale getirmiş durumda. 31 Aralık 2019 tarihi de dahil olmak üzere yılbaşına kadar geçerli kılınan söz konusu konut indirimleriyle birlikte, 100.000 TL'lik konut için 10.500 TL; 500.000 TL'lik konut için 52.500 TL'nin cepte kalacağı ve fazladan ödeme yapılmak zorunda kalınmayacağı bildirildi.

EKONOMİ 08.12.2019, 01:31 14.01.2020, 15:40 Emir Yılmaz
65
31 Aralık'a Kadar Süreniz Var: Bu Fırsatı Kaçırmayın!

Konut stoğunun eritilmesi ve satışların artırılması amacıyla hükümet tarafından konut sektörü ele alınmış ve birçok çalışma yapılmıştı. Konut sektörüne yönelik sağlanan tapu harcı ve KDV indirimi de bu çalışmalardan biri. Söz konusu çalışmanın 31 Aralık 2019 tarihi dahil olmak üzere yılbaşına kadar devam edeceği ifade edildi.

Eğer teşvik süresinde uzatılmaya gidilmezse, yeni yılda çok daha yüksek fiyatlara konut sahibi olunacak. 2020 yılında, tapu harçlarının binde 15 oranından binde 20 oranında yükseltileceği, %8 olan konut ve iş yeri vergisi yani KDV'sinin ise %18'e yükseltileceği aktarıldı. Son başvuru tarihini kaçırmayarak diğer yılın ilk gününe kadar başvuruda bulunan kişiler bu başvuru sayesinde oldukça karlı çıkacak.

2020'de eğer uygulamaya bir uzatma gelmezse, 110.500 TL'lik konut 100.000 TL'ye, 500.000 TL'lik konut ise 52.500 TL'ye satılıyor olacak. Uygulanan vergi ve tapu harcı indirimi sayesinde 52.500 TL'nin cebinizde kalabilir. Bu sebepten dolayı  yıl sonuna kadar iyi düşünüp karar verilmesi gerekiyor.

Faizler Düşürüldü

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, harç ve KDV indirimi gibi devletin sunduğu teşviklerin yanında düşük konut kredisi faizleriyle de, sektörün en avantajlı zamanlarından birini yaşamaktalar. Şu anda kamu bankalarında 180 ay vadeli bir şekilde verilen konut kredileri için belirlenen faiz oranı %0.99 olmuş durumdayken, özel bankalarda ise maksimum 120 yıl yani 10 ay vadeyle %0.98 oranlı konut kredisi bulunabiliyor.

Piyasadaki tüm bankalar ele alındığında; sunmuş oldukları kredi hizmeti düşünüldüğü takdirde, şuanda piyasada konut kredisi için belirlenen faiz oranı ortalama olarak %1.07 seviyesinde seyrediyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut almak kolaylaştı. Bununla eş zamanlı olarak tapu harcı ve vergide indirim yapılması ise konut sahibi olmak isteyen ve uygun zamanı bekleyenler için müjdeli haber oldu.

52.500 TL Cepte Kalıyor!

Normal şartlar altında konuta uygulanan KDV oranı %18. Yani 100.000 TL satış bedeliyle bir ev satın alıyorsanız; 18.000 TL vergi ödemesi yapmanız gerekiyor. Fakat, yapılan teşviklerle birlikte bu oran %8'e indirildi. Yani 8.000 TL vergi ödeniyor. Bu kapsamda 10.000 TL kar elde ediliyor.

Sadece bununla sınırlı kalmayan teşvikler tapu harcında da kendini gösteriyor. Yine 100.000 TL değeri bulunan konut için 4.000 TL olarak alınan tapu harcı ücreti, şuanda 3.000 TL olarak alınıyor. 1.000 TL'de buradan kar elde ediliyor. Ülkemizde konut satışlarında tapu harcının yarısı alıcı, yarısı da satıcı tarafından ödendiğinden dolayı tek kişiye 1.500 TL maliyet doğuruyor ve bu sayede 2.500 TL kar elde ediliyor.

Eğer 100.000 değil, 500.000 TL'lik ev satın almak isterseniz, tüm oranları 5 ile çarptığınızda masrafları hesaplarsınız.

Normal şartlar altında 500.000 TL'lik konuttan alınan vergi tutarı 90.000 TL. Yapılan indirimle birlikte bahsi geçen tutar 40.000 TL'ye kadar geriledi. Bu ev için tapu harcı ise 20.000 TL yerine 15.000 TL oldu. Yani kişi başına düşen harç 7.500 oldu.

Bu kapsamda 500.000 TL'lik ev alırken, 52.500 TL'nizin cebinizde kalacağı ortaya çıkıyor. Eğer konut alma fikriniz varsa; aceleci davranmanız faydanıza olacaktır. Yılbaşından sonra konut fiyatlarına yönelik büyük artış meydana gelecek.

Emir Yılmaz
Mail: alfahaberajansi@gmail.com>
Yorumlar (0)
-8°
açık
Namaz Vakti 25 Ocak 2020
İmsak 06:29
Güneş 07:56
Öğle 13:06
İkindi 15:43
Akşam 18:06
Yatsı 19:28
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Sivasspor 18 40
2. Başakşehir 18 36
3. Trabzonspor 18 35
4. Fenerbahçe 18 34
5. Alanyaspor 18 32
6. Galatasaray 18 30
7. Beşiktaş 18 30
8. Göztepe 18 26
9. Malatyaspor 18 24
10. Gaziantep FK 19 24
11. Çaykur Rizespor 18 23
12. Denizlispor 18 22
13. Gençlerbirliği 19 21
14. Konyaspor 18 18
15. Kasımpaşa 18 15
16. Antalyaspor 18 14
17. Ankaragücü 18 12
18. Kayserispor 18 10
Takımlar O P
1. Hatayspor 18 37
2. Bursaspor 19 33
3. Erzurum BB 18 31
4. Keçiörengücü 18 28
5. Ümraniye 18 28
6. Akhisar Bld.Spor 19 28
7. Menemen Belediyespor 18 28
8. Adana Demirspor 18 27
9. Altay 18 24
10. Balıkesirspor 18 24
11. Giresunspor 18 24
12. Fatih Karagümrük 18 23
13. İstanbulspor 18 20
14. Altınordu 18 19
15. Osmanlıspor 18 16
16. Adanaspor 18 13
17. Boluspor 18 13
18. Eskişehirspor 18 9
Takımlar O P
1. Liverpool 23 67
2. Man City 24 51
3. Leicester City 24 48
4. Chelsea 24 40
5. M. United 24 34
6. Tottenham 24 34
7. Wolverhampton 24 34
8. Sheffield United 24 33
9. Southampton 24 31
10. Arsenal 24 30
11. Crystal Palace 24 30
12. Everton 24 30
13. Burnley 24 30
14. Newcastle 24 30
15. Brighton 24 25
16. Aston Villa 24 25
17. West Ham 23 23
18. Bournemouth 24 23
19. Watford 24 23
20. Norwich City 24 17
Takımlar O P
1. Barcelona 20 43
2. Real Madrid 20 43
3. Atletico Madrid 20 35
4. Sevilla 20 35
5. Getafe 20 33
6. Real Sociedad 20 31
7. Valencia 20 31
8. Athletic Bilbao 20 30
9. Villarreal 20 28
10. Osasuna 21 28
11. Granada 20 27
12. Real Betis 20 27
13. Levante 21 26
14. Deportivo Alaves 20 23
15. Real Valladolid 20 22
16. Eibar 20 22
17. Mallorca 20 18
18. Celta de Vigo 20 16
19. Leganés 20 14
20. Espanyol 20 14

Gelişmelerden Haberdar Olun

@
google.com, pub-7700803454928795, DIRECT, f08c47fec0942fa0