31 Aralık'a Kadar Süreniz Var: Bu Fırsatı Kaçırmayın!

Düşük faiz oranlarının yanında konutta KDV ve tapu harcı indirimi; konut sahibi olmayı oldukça kolay hale getirmiş durumda. 31 Aralık 2019 tarihi de dahil olmak üzere yılbaşına kadar geçerli kılınan söz konusu konut indirimleriyle birlikte, 100.000 TL'lik konut için 10.500 TL; 500.000 TL'lik konut için 52.500 TL'nin cepte kalacağı ve fazladan ödeme yapılmak zorunda kalınmayacağı bildirildi.

EKONOMİ 08.12.2019, 01:31 14.01.2020, 15:40 Emir Yılmaz
90
31 Aralık'a Kadar Süreniz Var: Bu Fırsatı Kaçırmayın!

Konut stoğunun eritilmesi ve satışların artırılması amacıyla hükümet tarafından konut sektörü ele alınmış ve birçok çalışma yapılmıştı. Konut sektörüne yönelik sağlanan tapu harcı ve KDV indirimi de bu çalışmalardan biri. Söz konusu çalışmanın 31 Aralık 2019 tarihi dahil olmak üzere yılbaşına kadar devam edeceği ifade edildi.

Eğer teşvik süresinde uzatılmaya gidilmezse, yeni yılda çok daha yüksek fiyatlara konut sahibi olunacak. 2020 yılında, tapu harçlarının binde 15 oranından binde 20 oranında yükseltileceği, %8 olan konut ve iş yeri vergisi yani KDV'sinin ise %18'e yükseltileceği aktarıldı. Son başvuru tarihini kaçırmayarak diğer yılın ilk gününe kadar başvuruda bulunan kişiler bu başvuru sayesinde oldukça karlı çıkacak.

2020'de eğer uygulamaya bir uzatma gelmezse, 110.500 TL'lik konut 100.000 TL'ye, 500.000 TL'lik konut ise 52.500 TL'ye satılıyor olacak. Uygulanan vergi ve tapu harcı indirimi sayesinde 52.500 TL'nin cebinizde kalabilir. Bu sebepten dolayı  yıl sonuna kadar iyi düşünüp karar verilmesi gerekiyor.

Faizler Düşürüldü

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, harç ve KDV indirimi gibi devletin sunduğu teşviklerin yanında düşük konut kredisi faizleriyle de, sektörün en avantajlı zamanlarından birini yaşamaktalar. Şu anda kamu bankalarında 180 ay vadeli bir şekilde verilen konut kredileri için belirlenen faiz oranı %0.99 olmuş durumdayken, özel bankalarda ise maksimum 120 yıl yani 10 ay vadeyle %0.98 oranlı konut kredisi bulunabiliyor.

Piyasadaki tüm bankalar ele alındığında; sunmuş oldukları kredi hizmeti düşünüldüğü takdirde, şuanda piyasada konut kredisi için belirlenen faiz oranı ortalama olarak %1.07 seviyesinde seyrediyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut almak kolaylaştı. Bununla eş zamanlı olarak tapu harcı ve vergide indirim yapılması ise konut sahibi olmak isteyen ve uygun zamanı bekleyenler için müjdeli haber oldu.

52.500 TL Cepte Kalıyor!

Normal şartlar altında konuta uygulanan KDV oranı %18. Yani 100.000 TL satış bedeliyle bir ev satın alıyorsanız; 18.000 TL vergi ödemesi yapmanız gerekiyor. Fakat, yapılan teşviklerle birlikte bu oran %8'e indirildi. Yani 8.000 TL vergi ödeniyor. Bu kapsamda 10.000 TL kar elde ediliyor.

Sadece bununla sınırlı kalmayan teşvikler tapu harcında da kendini gösteriyor. Yine 100.000 TL değeri bulunan konut için 4.000 TL olarak alınan tapu harcı ücreti, şuanda 3.000 TL olarak alınıyor. 1.000 TL'de buradan kar elde ediliyor. Ülkemizde konut satışlarında tapu harcının yarısı alıcı, yarısı da satıcı tarafından ödendiğinden dolayı tek kişiye 1.500 TL maliyet doğuruyor ve bu sayede 2.500 TL kar elde ediliyor.

Eğer 100.000 değil, 500.000 TL'lik ev satın almak isterseniz, tüm oranları 5 ile çarptığınızda masrafları hesaplarsınız.

Normal şartlar altında 500.000 TL'lik konuttan alınan vergi tutarı 90.000 TL. Yapılan indirimle birlikte bahsi geçen tutar 40.000 TL'ye kadar geriledi. Bu ev için tapu harcı ise 20.000 TL yerine 15.000 TL oldu. Yani kişi başına düşen harç 7.500 oldu.

Bu kapsamda 500.000 TL'lik ev alırken, 52.500 TL'nizin cebinizde kalacağı ortaya çıkıyor. Eğer konut alma fikriniz varsa; aceleci davranmanız faydanıza olacaktır. Yılbaşından sonra konut fiyatlarına yönelik büyük artış meydana gelecek.

Yorumlar (0)
16°
açık
Namaz Vakti 07 Ağustos 2020
İmsak 04:08
Güneş 05:46
Öğle 12:59
İkindi 16:50
Akşam 20:03
Yatsı 21:34
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Başakşehir 34 69
2. Trabzonspor 34 65
3. Beşiktaş 34 62
4. Sivasspor 34 60
5. Alanyaspor 34 57
6. Galatasaray 34 56
7. Fenerbahçe 34 53
8. Gaziantep FK 34 46
9. Antalyaspor 34 45
10. Kasımpaşa 34 43
11. Göztepe 34 42
12. Gençlerbirliği 34 36
13. Konyaspor 34 36
14. Denizlispor 34 35
15. Çaykur Rizespor 34 35
16. Malatyaspor 34 32
17. Kayserispor 34 32
18. Ankaragücü 34 32
Takımlar O P
1. Hatayspor 34 66
2. Erzurumspor 34 62
3. Adana Demirspor 34 61
4. Akhisar Bld.Spor 34 57
5. Fatih Karagümrük 34 56
6. Bursaspor 34 56
7. Altay 34 54
8. Keçiörengücü 34 50
9. Menemen Belediyespor 34 44
10. Giresunspor 34 44
11. Ümraniye 34 44
12. İstanbulspor 34 40
13. Balıkesirspor 34 38
14. Altınordu 34 37
15. Boluspor 34 33
16. Osmanlıspor 34 30
17. Adanaspor 34 21
18. Eskişehirspor 34 12
Takımlar O P
1. Liverpool 38 99
2. Man City 38 81
3. M. United 38 66
4. Chelsea 38 66
5. Leicester City 38 62
6. Tottenham 38 59
7. Wolverhampton 38 59
8. Arsenal 38 56
9. Sheffield United 38 54
10. Burnley 38 54
11. Southampton 38 52
12. Everton 38 49
13. Newcastle 38 44
14. Crystal Palace 38 43
15. Brighton 38 41
16. West Ham 38 39
17. Aston Villa 38 35
18. Bournemouth 38 34
19. Watford 38 34
20. Norwich City 38 21
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 87
2. Barcelona 38 82
3. Atletico Madrid 38 70
4. Sevilla 38 70
5. Villarreal 38 60
6. Real Sociedad 38 56
7. Granada 38 56
8. Getafe 38 54
9. Valencia 38 53
10. Osasuna 38 52
11. Athletic Bilbao 38 51
12. Levante 38 49
13. Real Valladolid 38 42
14. Eibar 38 42
15. Real Betis 38 41
16. Deportivo Alaves 38 39
17. Celta de Vigo 38 37
18. Leganés 38 36
19. Mallorca 38 33
20. Espanyol 38 25

Gelişmelerden Haberdar Olun

@